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沪上开发商竞相打折降价楼市春节后或触底

发布时间:2019-08-16 19:24:36

  本报 邓旭发自上海

  上周市场的最大热点就是各开发商竞相打折降价。

  据了解,10月,上海滩花园以 2551元/平方米的均价卖出了24套小区外围的房源,这比上海滩花园5月售出的10套中央大户型房源价格低了22%,套均总价更是从601万元降到了 24万元。恒仁河滨城也以29 86元/平方米的价格售出了17套小区边沿的小户型,这比其8月58套中央大户型房源的均价低了22%,套均总价也从771万元降到了 80万元。

  实际上,单价 万元/平方米以上公寓和1.5万元/平方米以上别墅和高端住宅市场交易几乎都走出了一轮过山车行情。这两类产品的成交量分别从6月的857栋和52 栋下滑到10月的87栋和1 8栋。

  由于股市、楼市低迷,财富缩水导致实际需求下降,高档住宅市场开始走入低迷。与此同时,前些年外资收购的一些高端项目也开始寻找脱手良机,更是加重了高端住宅市场的压力。

  不过,佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,美元的国际地位受到挑战,东南亚地区一些美元持有者开始寻找避风港,能够领先全球经济增长的中国将会成为他们的首选。

  了解到,近期成交量最好的两个项目也正是外籍人士最集中的古北板块,御翠豪庭和虹康古北苑7月至10月以来分别售出了80套和45套房源。御翠豪庭售楼处介绍,近期客户主要来自我国台湾和东南亚地区。

  薛建雄还表示,高档住宅已经从最冷的九十月挺过,出现了回暖趋势。中、低端市场随着开发商的打折降价,加上政府的税费减免,也将会有越来越多的人能买得起房。楼市供过于求的局面要到明年春节后才会有所改变,那时房价会触底。

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